OGGETTO: APPROVAZIONE DI VARIANTE AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DELLE PP.FF. 182/1 e 183/1 PRESENTATO DALLA DITTA COSTRUZIONI GIRARDELLI s.n.c. ed APPROVATO CON DELIBERAZIONE CONSILIARE N° 22 DI DATA 14.05.2009.-
IL CONSIGLIO COMUNALE
 
Premesso che:
·      Con delibera consiliare n. 22 del 14.05.2009, esecutiva, veniva approvato il piano di lottizzazione riguardante le pp.ff. 182/ - 183/1 in C.C. Brentonico, con annesso schema di convenzione, presentata dalla Ditta Costruzioni Girardelli s.n.c. e secondo il progetto redatto dall’arch. Barbara Passerini con le seguenti caratteristiche tecniche:
Ø superficie catastale del comparto lott.        mq.   8.638
Ø  superficie reale del comparto lott.           mq.   8.740
Ø  area per nuova sede stradale                  mq.     925
Ø  area per parcheggi pubblici                   mq.    897
Ø  area a verde pubblico                         mq.   2.209
Ø  area per insediamenti residenziali di espansione
mq.    4.709  
Ø densità edilizia                               mc./ mq.2,50
Ø volumi previsti                           mc.   10.100
 
·      A seguito della citata delibera consiliare è stata stipulata in data 29.09.2009 con atto n. 770 di rep., convenzione di lottizzazione fra la ditta lottizzante e il Comune di Brentonico, ai sensi dell’art. 53 della L.P. 05.09.1991 n. 22, con allegato capitolato speciale relativo alle caratteristiche delle opere di urbanizzazione primaria da realizzarsi in loco;
·      In data 9 febbraio 2010, a seguito di colloqui e accordi precedentemente intercorsi, è pervenuto all’Amministrazione Comunale un progetto di variante alla Lottizzazione redatto dall’ing. Lucio Manzana, che nella stessa data è stato esaminato dalla Commissione edilizia comunale, ottenendone parere favorevole;
·      La variante affronta due aspetti della lottizzazione e non comprende modifiche volumetriche, planimetriche o altro, ma riguarda sostanzialmente la modalità di realizzazione delle opere di urbanizzazione e che si descrivono:
- il parcheggio pubblico posto a ridosso della Casa di Riposo di Brentonico nel progetto approvato era posto alla stessa quota della nuova sede stradale e per la costruzione dello stesso si prevedeva la formazione di un rilevato a confine con la p.ed. 2401. In tal modo però l’opera era scarsamente usufruibile anche dagli utenti della Casa di Riposo stessa;
·      La variante frutta di accordi fra la Casa di Riposo, l’Amministrazione Comunale e la ditta lottizzante, ha previsto quanto segue:
-      l’abbassamento della quota del parcheggio al livello della strada pedonale e carraia di accesso al fabbricato assistenziale;
-      la formazione di circa n. 17 posti macchina di cui due sbarrierati;
-      la costruzione di una scala per accedere alla sovrastante strada;
-      l’Amministrazione della Casa di Riposo (Azienda Pubblica di Servizi alla Persona di Brentonico) il cui fabbricato con annesse pertinenze è catastalmente individuato con la p.ed. 2401, provvederà ad arretrare sia il proprio cancello carraio che il cancello pedonale in maniera tale da formare uno spazio comune per l’accesso anche al
 
 
 
 
 
 
parcheggio pubblico. Tale spazio sarà gravato di servitù di pubblico transito per accedere al parcheggio di nuova realizzazione;
-          poiché è intenzione del medesimo Ente Assistenziale di acquistare il fabbricato denominato “Corpo D”, posto all’interno della lottizzazione, per collocarvi alloggi protetti per anziani, è prevista la realizzazione di un tunnel di collegamento con il cortile della Casa di Riposo, posizionato sotto alla strada comunale di nuova costruzione, come indicato in planimetria e con le modalità che saranno precisate nell’atto integrativo.
·      La Giunta Comunale nell’esaminare la questione ha ritenuto di esprimere parere favorevole alla soluzione proposta perché armonizza l’interesse pubblico riguardante la realizzazione del parcheggio che sarà a servizio della zona di Via Balista, ma anche gli obiettivi della Casa di Riposo, con il posizionamento più corretto degli accessi per consentire l’utilizzo comune del parcheggio pubblico;
Preso atto del dibattito svoltosi sull’argomento da cui emerge la convergenza unanime sulla soluzione prospettata;
Visti gli artt. 53, 54 e 55 della L.P. 05.09.1991 n. 22 e s.m.;
Visti gli artt. 14, 51, 54 e 56 della L.R. 04.01.1993 n. 1 e s.m.;
Visto il parere favorevole allegato alla presente ai sensi dell’art. 81 dell’Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1° febbraio 2005, n. 3/L espresso dal:
·      Responsabile del Servizio Edilizia ed Urbanistica – GIULIANI geom. RICCARDO - di data 16.02.2010 - in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa;
Dato atto che non necessita acquisire il parere di regolarità contabile nè l’attestazione di copertura finanziaria in quanto non connessi con l’oggetto della presente deliberazione;
Visto lo Statuto comunale;
Visto il T.U. delle Leggi Regionali sull’Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1° febbraio 2005, n. 3/L;
Con voti favorevoli n° 17, contrari n° 0, astenuti n° 0, su n° 17 presenti e votanti, espressi per alzata di mano;
 
D E L I B E R A
 
1. di approvare la variante alla lottizzazione riguardante le pp.ff. 182/1 e 183/1 secondo gli elaborati redatti in data gennaio 2010 dall’ing. Lucio Manzana di Rovereto, elaborati che formano parte integrante e sostanziale al presente atto;
 
2. di dare atto che i rapporti con la ditta lottizzante sono regolati da convenzione rep. n° 770, stipulata in data 29.09.2009 e registrata a Rovereto il 07.10.1999 al n. 147 mod. I;
3. di regolare con atto integrativo da stipularsi con la ditta lottizzanti le previsioni e gli eventuali obblighi derivanti dal presente atto;
 
4. di stipulare con la Casa di Riposo tavolarmente definita come “Azienda Pubblica di Servizi alla Persona di Brentonico” una convenzione riguardante le modalità di uso pubblico del tratto della p.ed. 2401 che sarà utilizzato per l’accesso al parcheggio pubblico,
 
 
 
 
 
 
 
nonché per la concessione del nuovo accesso pedonale e carraio, nonché le modalità di costruzione del nuovo tunnel sotto la strada comunale;
 
5. di dichiarare la presente deliberazione esecutiva a pubblicazione avvenuta ai sensi dell’art. 79 - comma 3 - dell’Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1° febbraio 2005, n. 3/L;
 
6. di dare evidenza, ai sensi dell’art. 4 della L.P. 30 novembre 1992, n. 23 e succ. modifiche, che avverso la presente deliberazione sono ammessi:
·      opposizione al Consiglio comunale, per il tramite della Giunta comunale, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi dell’art. 6, comma 7 – dello Statuto comunale vigente;
·      ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. entro 60 giorni ai sensi dell’art. 2 lett. B) della Legge 06.12.1971, n. 1034;
·      ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell’art. 8 del D.P.R. 24.11.1971, n. 1199.-
 
 
 
 
 
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COMUNE DI BRENTONICO
Provincia di Trento
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Brentonico, lì 16.02.2010.-
 
 
 
OGGETTO: Proposta di deliberazione del Consiglio comunale relativa a: APPROVAZIONE DI VARIANTE AL PIANO DI LOTTIZZAZIONE DELLE PP.FF. 182/1 e 183/1 PRESENTATO DALLA DITTA COSTRUZIONI GIRARDELLI s.n.c. ed APPROVATO CON DELIBERAZIONE CONSILIARE N° 22 DI DATA 14.05.2009.-
 
 

PARERE  art. 81 dell’Ordinamento dei Comuni nella Regione Trentino - Alto Adige approvato con D.P.Reg. 01.02.2005, n° 3/L.-

 
 
 
 
a)SERVIZIO URBANISTICA ed EDILIZIA
Regolarità tecnico-amministrativa.
Si attesta che la presente proposta di deliberazione é stata debitamente istruita ed é regolare sotto il profilo tecnico-amministrativo.
PARERE FAVOREVOLE
 
IL RESPONSABILE del SERVIZIO
f.to Giuliani geom. Riccardo
 
 
 
 
 
b)SERVIZIO di RAGIONERIA
Regolarità contabile.
Si attesta che la presente proposta di deliberazione é regolare sotto il profilo contabile.-
PARERE    ///
 
IL RESPONSABILE del SERVIZIO
///
 

 
Data lettura del presente verbale viene approvato e sottoscritto.
 
IL PRESIDENTE DEL CONSIGLIO       IL CONSIGLIERE DESIGNATO           IL SEGRETARIO COMUNALE
       f.to ZOLLER Nicola                         f.to ZENI Angelo                         f.to ROBOL Paolo

 
 
 
REFERTO DI PUBBLICAZIONE
(Art. 100, primo comma, del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.G.R. 27.2.1995, N. 4/L)
 
Certifico io sottoscritto Segretario Comunale che copia del presente Verbale è in pubblicazione dal giorno 03-03-2010 al giorno 13-03-2010 all’Albo Pretorio di questo Comune, ove rimarrà esposto per dieci giorni consecutivi.
Brentonico lì 03.03.2010.-
                                                                                                          Il Segretario comunale
                                                                                                              f.to ROBOL Paolo
                                                                                                       

 
 
 
Copia conforme all’originale, in carta libera per uso amministrativo.
Brentonico lì 03.03.2010.-
                                                                                                          Il Segretario comunale
                                                                                                               ROBOL Paolo